Rif. 024 VILLETTA DI PREGIO A MODENA

MODENA: VILLETTA DI PREGIO a 10 minuti in auto dal centro storico di Modena. Situata in Piccolo Borgo, in contesto signorile e zona molto silenziosa. La casa ha un ampio giardino di circa 400 mq con pozzo naturale importantissimo per l’irrigazione. Due luminose porte/finestra (con doppio vetro) e porte esterne in legno, forniscono la doppia entrata: una introduce al soggiorno tramite veranda a vetrata chiusa, estremamente piacevole soprattutto in estate, ma molto utilizzabili anche d’inverno, che risulta essere quasi un ampliamento della zona living; l'altra entrata porta nella cucina abitabile arredata. Il soggiorno, con elegante camino in marmo, è un open space dove un ampio arco in pietra antica (originale dell’antica costruzione) collega con bella e recentissima cucina in muratura (che rimane) in stile shabby chic. Tutto il primo livello ha affascinanti soffitti a botte in mattoni, compreso il bagno preceduto da piccola lavanderia; pavimento uniforme su tutta la superficie, in gres porcellanato di pregio; due split per aria condizionata, comoda cassaforte ad incasso. Delimita la zona living una bella scala per salire al primo piano, dotato di: • grande camera matrimoniale con salottino/angolo lettura; • disimpegno notte in parquet, • seconda camera matrimoniale di dimensioni standard, • eleganti e funzionali porte a scrigno; tutti gli ambienti hanno soffitti con suggestive travi a vista. Tutto il pavimento del piano superiore è in parquet, mentre il secondo bagno ha pavimenti in bellissimo gres porcellanato; rivestimenti, sanitari e arredi di pregio (Devon &Devon). Tutte le finestre e le due porte di accesso dell’immobile hanno: zanzariere, doppi vetri, imposte battenti in legno, serrande metalliche di sicurezza. Sulla facciata bel patio in pietra serena (anche da adibire a studiolo) con travi e tegole antiche originali (chiusa a vetro) ...in più ulteriore spazio aperto, pavimentato in pietra serena e arredato/arredabile dove sostare e/o per concedersi piacevoli e freschi pranzi all’esterno. Cancello automatico, casetta in legno con derivazione della corrente elettrica, con faretto sensibile al movimento, più altro casotto metallico per attrezzi. Spazio per due/3 posti-auto interni al cortile pavimentato, più uno esterno di proprietà. Vicinissima a zona molto ben servita, in quanto collegata al centro di S. Damaso tramite una comoda stradina interna pedonale e ciclabile. Possibilità di tenere animali anche in funzione dell'ampio spazio. La sua posizione, un po' interna rispetto la Via principale, ed immersa nel verde, concede una lunga e piacevole permanenza negli spazi esterni durante tutto il periodo di bel tempo, ma la veranda (con vetri antisfondamento e antinfortunistici) riserva piacevolissimi periodi di luce e visuale sul verde esterno in tutte le stagioni.

In conclusione, questa villetta a schiera offre una soluzione abitativa di qualità, con un'ottima posizione nella periferia di Modena. Ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole.